Как оформить гараж, расположенный в гаражном кооперативе в собственность?

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

У автовладельцев, имеющих гаражный бокс в кооперативах или на своем земельном участке, данная процедура вызывает недоумение. Самое распространенное заблуждение состоит в том, что оформление гаража в собственность излишне, ведь он и так принадлежит кому-то. Но не так все просто. Обычно на все "общее” находятся законные владельцы. Процедура является обязательной, ведь оформление в собственность означает приобретение законного права на эту недвижимость. 

Конечно, при процветающей в России бюрократии это непростой процесс. Предстоит собрать много бумаг, походить по разным инстанциям, простоять в больших очередях, затратив время и деньги, но все же откладывать этот процесс не стоит а если не хватает времени то всегда можно обратиться к юристам, которые занимаются данными вопросами.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс расположенный в кооперативе необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы:

Сложность, как правило, возникает как раз в связи с тем, что гаражный бокс не поставлен на кадастровый учет. Чтобы поставить гаражный бокс на кадастровый учет нужно предоставить в кадастровую палату (обратиться можно через любой МФЦ) технический план на гаражный бокс, который в свою очередь следует заказать в БТИ предоставив туда справку о выплате пая, и документ о вводе ГСК или непосредственно бокса в эксплуатацию. Чаще всего этот документ отсутствует у Владельцев. В этих случаях приходится дополнительно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс. При наличии положительного решения суда Вы сможете заказать в БТИ Технический план, а затем и кадастровый паспорт, необходимый для подачи документов на регистрацию права собственности.

В случае если ни один из членов гаражного кооператива до момента вашего обращения в регистрирующий орган не оформил собственность на гаражи, находящиеся в кооперативе, необходимо представить также следующие документы:

 

Если же вы являетесь владельцем индивидуального гаража (отдельного сооружения со своим въездом и фундаментом), земельный участок под которым уже находится у вас в собственности, его оформление происходит в упрощенном порядке.