Мин-во искусства и культурной политики обязывает граждан восстановить объект культурного наследия

Дом 33 по ул. Красноармейская в г. Ульяновске был построен в 1913 году. Единственный раз капитальный ремонт дома проводился в 1975 году. Данный дом построен из каменного фундамента и бревенчатых стен.  В качестве объекта культурного наследия поставлен на государственную охрану Распоряжением Главы администрации Ульяновской области от 29.07.1999 г. № 959-р «О придании статуса вновь выявленных памятников истории и культуры». И после постановки дома на учет в качестве объекта культурного наследия государство в лице государственных органов не предприняло никаких мер по сохранению данного памятника.

23 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Ульяновска вынес решение согласно которому  собственники данного дома обязаны с Министерством искусства и культурной политики Ульяновской области заключить охранное обязательство  объекта культурного наследия по сохранению объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 33. Стоимость восстановительного ремонта объекта культурного наследия составляет около 30 миллионов руб. Откуда простым гражданам взять такие суммы?

Согласно статье 6 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" под государственной охраной объектов культурного наследия понимаетсясистема правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер,направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда.

Государственный орган предпринял самую простую и не затратную для себя меру - переложение обязанности по восстановлению памятника культурного наследия на собственников.

 Большинство собственников приватизировали жилые помещение находящиеся в данном доме после 2006 года. Согласно действующему законодательству приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации». При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанностьпроизводить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. 

Следовательно, прежде чем перекладывать ответственность по сохранению объекта культурного наследия на граждан необходимо привести объект культурного наследия в надлежащее состояние, пригодное для проживания.

Учитывая нынешнюю ситуацию собственники данного дома вынуждены обращаться в суд с требованием обязать Администрацию г. Ульяновска провести работы капитального характера по восстановлению объекта культурного наследия. В случае положительного решения надеяться на то, что будет пересмотрено охранное обязательство и с граждан снимут обязанность по восстановлению объекта культурного наследия.