Правосудие встало на сторону собственников с ул.Игошина, д.8

Напомним: в соответствии с 214-ФЗ застройщик несёт гарантийные обязательства в отношении построенных им многоквартирных домов. Гарантия на инженерное оборудование зданий составляет три года, на остальное имущество (квартиры, стены, крышу, места общего пользования и т. д.) – пять лет. Действие гарантии начинается с момента передачи квартиры участнику долевого строительства.

Если брак обнаружится в период гарантийного срока, жильцы могут требовать от застройщика устранения недоделок, а если собственники произвели ремонт за счет собственных средств – возмещения соответствующих затрат. Отказ компании от выполнения гарантийных обязательств может стать поводом для обращения в суд. Выбрав правильный способ защиты, иск можно выиграть почти со стопроцентной вероятностью.

В пример можно привести судебный спор, инициированный жильцами дома №8 на улице Игошина. В адрес ответчика ООО «Запад» была направлении претензия о возмещении денежных средств в счёт уменьшения цены договора в связи с наличием строительных недостатков, а именно:

в комнате – повреждение запирающей фурнитуры ПВХ двери в лоджию; отслоение обоев от стен в результате пролива (нарушение рулонного покрытия кровли), скопление влаги под линолеумом;

в кухне – повреждение уплотнителя пластикового окна;

в лоджии – однослойное остекление вместо предусмотренного договором остекление однокамерным стеклопакетом, течь по стене лоджии;

отступлений от условий договора, неустойку за просрочку сдачи дома, затраты, понесённые в связи с оплатой услуг по проведению оценки.

Ответа от ООО «Запад» не последовало. Дольщики обратились в организацию по защите прав потребителей, где им помогли составить исковое заявление для суда.

Правосудие встало на сторону собственников и взыскало с застройщика:

- неустойку за просрочку сдачи дома в размере 47 589,80руб.;

- денежные средства в счёт уменьшения цены договора ввиду отступлений от его условий в размере 10 022руб.;

- денежную компенсацию морального вреда в размере 14 000руб.;

- материальный ущерб, причинённый в результате пролива квартиры в сумме 26 646руб.;

- неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере 10 022руб

- судебные расходы в размере 16 258руб.;

- штраф в размере 54 139,9руб.

С уважением команда Центр по защите прав участников долевого строительства.

Решение суда / фото строительных недостатков: