Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР

наймажилого помещения №001

г.Ульяновск                                                                                                                                   201__г.

Граждан_______________________________________________________________________,зарегистрированн__      по адресу: г.Ульяновск ________________________________________                                                                                       паспорт серии _______ N________, выдан_______________________________________________________________________________,именуем___ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждан_________________________________________________________________________________                    зарегистрированн___ по адресу:_____________________________________________________________________________

паспортсерии_______ №______ выдан__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуем___в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование изолированное жилоепомещение в дальнейшем «Помещение», состоящее из жилого помещения в виде:______________________________________________________________________________,находящейся по адресу г. Ульяновск, ________________________________________________для проживания в нем.

1.2.Жилое  помещение находитсяво владении Наймодателя на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3.Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а такжесанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана втехническом паспорте Помещения.

1.4.Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются следующие члены семьи:

    1)___________________________________________________________________;

              (фамилия, имя, отчество членасемьи и степень родства с Нанимателем)

    гражданин__________________________________________________________                    зарегистрированный поадресу:_____________________________________________________________________________

паспорт серии _________                    №   _________                            выдан__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.5.Наймодатель передает во владение и пользование Нанимателю имущество, котороенаходится в Помещении, а именно:

1)____________________________________________стоимостью______________________________________________________________________________

2)___________________________________________стоимостью_______________________________________________________________________________.

3)____________________________________________стоимостью______________________________________________________________________________

4)___________________________________________стоимостью_______________________________________________________________________________.

5)____________________________________________стоимостью______________________________________________________________________________

2. ПРАВА ИОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Наниматель вправе:

2.1.1.Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

2.1.2.Расторгнуть в любое время настоящий договор, уведомив наймодателя за 7 дней.

2.1.3.Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные Жилищнымкодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.2.Наниматель обязан:

2.2.1.Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

2.2.2.Использовать Помещение в соответствии с его назначением.

2.2.3.Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружениинеисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и вслучае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующуюуправляющую организацию.

2.2.4.Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирномдоме, объекты благоустройства.

2.2.5.Производить текущий ремонт занимаемого Помещения.

2.2.6.Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за электроэнергию по утвержденным в соответствии с законодательствомРФ ценам и тарифам (платежи за электроэнергию производятся Нанимателемежемесячно), в случае не уплаты за электроэнергию Наниматель обязуется уплатитьНаймодателю неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки.

2.2.7.При расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать поакту Наймодателю в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате заПомещение и коммунальные услуги.

2.2.8.Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральнымизаконами.

2.3.Наймодатель вправе:

2.3.1.Требовать своевременного внесения платы за Помещение и коммунальные услуги.

2.3.2.Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан в качествепроживающих совместно с ним членов семьи без согласия в письменной формеНаймодателя, а также в случае, если после такого вселения общая площадьсоответствующего Помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

2.4.Наймодатель обязан:

2.4.1.Обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договорекоммунальных услуг надлежащего качества.

2.4.2.В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наемжилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления,порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информироватьоб этом Нанимателя, путем телефонного звонка.

2.4.3.Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя по акту сдачи Помещенияпосле расторжения настоящего договора.

2.4.4.Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИКВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

3.1. Втечение 3 дней с даты подписания настоящего договора Помещение и имуществодолжны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.

3.2.Передача Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту,подписанному Наймодателем и Нанимателем.

3.3. Смомента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятымивнаем Нанимателем.

4. СРОК НАЙМА

4.1.Срок найма устанавливается на_______________с момента подписания настоящегодоговора.

4.2.Срок договора найма может быть сокращен по обоюдному согласию Сторон.

5. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯИ ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1.Плата за пользование Помещением и имуществом составляет ______________________________________________________________рублей в месяц.

5.2.Оплата за наем Помещения передается наличными денежными средствами Наймодателю,оформляется путем подписания акта – приема передач денежных средств не позднее_______числакаждого месяца. В случае просрочки платежа взимается неустойка в размере 0,01за каждый день просрочки.

5.3.Плата за наем может быть пересмотрена в случае изменения установленныхцентрализованно цен и тарифов, а также стоимости услуг за найм жилого помещения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН

6.1.Стороны настоящего договора несут имущественную и иную ответственность всоответствии с действующим законодательством РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам,не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешатьсяпутем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев деловогооборота.

7.2.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаютсяв суде в порядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕПОЛОЖЕНИЯ

8.1.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами идействует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

8.2.Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый изэкземпляров договора имеет равную юридическую силу.

9. РАСТОРЖЕНИЕДОГОВОРА

9.1. Договор может быть расторгнут в следующихслучаях:

            1)просрочка Нанимателем платы за пользование помещением более чем на 15календарных дней;

2)  вселениев жилое помещение иных лиц не указанных в договоре, без согласия Наймодателя. 

10.ПОДПИСИ СТОРОН:

    Наймодатель:   _______________________/________________

                                         (Ф.И.О.)                         (подпись)

    Наниматель:     ______________________/________________

                                      (Ф.И.О.)                            (подпись)