Центр защиты прав бизнеса

Защита прав граждан

Как организовать парковку у дома?

Как организовать парковку у дома? Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая элементы благоустройства, хозяйственные постройки и другие объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). 
Собственники помещений многоквартирного дома вправе распоряжаться и пользоваться общим имуществом в пределах, установленных жилищным законодательством (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). 
Для организации парковки на придомовой территории придерживайтесь следующего алгоритма. 

Шаг 1. Убедитесь в возможности организации парковки. 
Для этого проведите исследование придомовой территории на предмет возможности организации парковки с учетом установленных в табл. 7.1.1 разд. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25.09.2007 разрывов от сооружений хранения автотранспорта до объектов застройки. 
Следует также учитывать положения Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (п. 2 ст. 1 Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ). 

Шаг 2. Проведите общее собрание собственников (ст. ст. 44, 47 ЖК РФ). 
Принятие решений о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). 
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме (ст. 44.1 ЖК РФ): 
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием информационной системы ЖКХ в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 
3) очно-заочного голосования. 
На общем собрании примите решение о создании парковки, порядке финансирования проекта, выберите ответственное лицо. Решение принимается числом не менее 2/3 голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). 

Шаг 3. Определите границы земельного участка (придомовой территории). 
В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок обратитесь в Комитет (департамент) по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о формировании земельного участка многоквартирного дома (ч. 3 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). 
Проведите межевание, оформите земельный участок в общую долевую собственность и поставьте на кадастровый учет. 

Шаг 4. Заключите договор с проектной организацией. 
Проект автомобильной парковки должен включать: 
- план парковочной площадки; 
- схему организации дорожного движения (дорожные знаки, дорожную разметку); 
- план организации благоустройства территории; 
- расположение помещения для охраны (если предусмотрено); 
- шлагбаумы, ворота, ограждения (если предусмотрены). 

Шаг 5. Согласуйте проект в ГИБДД и Комитете по градостроительству и архитектуре. 
Для успешного согласования проекта в ГИБДД схема организации дорожного движения должна соответствовать Правилам дорожного движения. 
Кроме того, подготовленный проект автостоянки необходимо согласовать с администрацией района. 
Также проектные решения подлежат согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти г. Москвы и городскими организациями, государственной экспертизе градостроительной и проектной документации, а также государственной экологической экспертизе в порядке и в сроки, установленные законодательством (п. 1.2 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 299-ПП). 

Шаг 6. Подайте заявление в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. 
Заявление о выделении участка под автостоянку необходимо подавать в Комитет (департамент) по земельным ресурсам и землеустройству в соответствующем регионе. 
К заявлению приложите следующие документы: 
- правоустанавливающие документы на земельный участок; 
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; 
- кадастровую справку о составе площадей многоквартирного дома и придомовой территории. 

Шаг 7. Выберите подрядчика и заключите договор подряда. 
Если для оборудования парковки потребуются работы по ее фактическому созданию (установка шлагбаумов, нанесение разметки, установка ограждения и т.д., и т.п.), можно обратиться к услугам специалистов. В выборе подрядчика у вас нет никаких ограничений.

Центр защиты прав бизнеса и граждан:

тел.  8 800 100 08 47




Звоните нам горячую линию:

✔без выходных с 9:00 до 19:00 по МСК

✔звонок бесплатный по всей России

2489
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
Подобная судебная практика
Вступили в силу изменения о порядке проведения общего собрания собственников многоквартирного дома Если ранее жилищное законодательство предусматривало две формы проведения общего собрания собственников МКД (очное и заочное голосование), то с вступлением в силу изменений от 29.06.
Наведение порядка с парковкой во дворе  В современных условиях порою бывает сложно обойтись без автомобиля. В связи с ростом доступности машин, увеличилось и их количество.
 Очередная квартира была сдана не вовремя и со строительными недостатками. На этот раз  застройщиком выступала  компания «Дарс-Мобайл», район застройки – 8 квартал. В квартире были обнаружены незначительные строительные недостатки, которые застройщиком не оспаривались.
В преддверии нового учебного года Роспотребнадзор предлагает рекомендации по организации режима дня для школьников. В новом 2016-2017 учебном году будет работать более 48,9 тысяч школ, в которых станут обучаться 14,6 миллионов детей. По состоянию на 07.08.
Жители по ул. Гоголя, д. 34 решили уйти из управления ОАО «ГУК Заволжского района», так как данная компания занималась исключительно сбором денег и по факту ничего для дома не делала.
Дольщики ЖК «ОЛИМП», ул. Автомобилистов, д. 7а наконец-то получили свои квартиры. Но застройщик нарушил свои договорные обязательства и не сдал квартиры дольщикам в установленный срок.
Потребитель с ул. Игошина, д. 8 взыскал более 140 000 руб. с Запада за просрочку сдачи дома и компенсацию за однослойное остекление вместо однокамерного стеклопакета в лоджии. Многоквартирный дом по ул.

Центр защиты прав бизнеса и граждан:  тел. 8 800 100 08 47

Звоните нам горячую линию:

✔без выходных с 9:00 до 19:00 по МСК

✔звонок бесплатный по всей России

Яндекс.Метрика