Суд обязал ООО "Запад" провести ремонтные работы в многоквартирном доме на сумму более 6 000 000 руб

Суд обязал ООО "Запад" провести ремонтные работы в многоквартирном доме по приведению общедомового имущества в соответствии с нормами СНиП на сумму более 6 000 000 руб.

Одним из серьезных минусов сегодняшних новостроек остается качество данного жилья, особенно это касается малоэтажных домов. Связано это с тем, что малоэтажные дома не проходят экспертизу и соответственно требований к ним предъявляется меньше. Жители дома по ул. Камышинская, д. 91 б после сдачи дома сразу же получили кучу "сюрпризов" в виде отсутствие работающей вытяжки, постоянные проливы с кровли дома и множество других проблем.

Жители дома №91Б по ул. Камышинской обратились с притензией к застройщику ООО «Запад» устранить строительные недостатки, а именно:

- не заделанные температурные швы между подъездами;

- отсутствует принудительная вентиляция для газовых котлов и на всех вытяжках на крыше;

- трещины цоколя по периметру всего дома;

- продлить водосточные трубы до дороги;

- отсутствуют в подъездах пандусы для детских колясок;

- отсутствуют решётки в окнах подвального помещения;

- отсутствует теплоизоляция газовых труб перед вводом их в квартиры;

- на кровле отсутствует гидроизоляция стыков металлических отливов на парапетах;

- по всей кровле необходимо выполнить герметизацию стыков;

- устранить повреждение примыканий к ДВК на крыше;

- установить частично отсутствующие отливы от ДВК и ВК;

- отсутствует на фасаде дома указатель класса его энергетической эффективности;

- отсутствуют большие качели во дворе дома;

- тратуар имеет контур уклона к подъезду №1, в результате чего вода накапливается в определённом месте.

Однако ответа не последовало и Запад игнорировал все просьбы и требования жителей.

Собственники жилья были вынуждены обратиться в суд с иском к ООО «Запад» по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, юридических услуг, стоимости экспертизы и штрафа. Засвияжский суд г.Ульяновска удовлетворил требования собственников в полном объёме и обязал застройщика ООО «Запад» устранить недостатки, выплатить компенсацию морального вреда в размере 2.000руб.

Если Вы сталкнулись с подобными проблемами, то команада Центра по защите прав участников долевого строительства разработала следующий алгоритм действий по устранению строительных недостатков:

- составление дефектной ведомости о имеющихся недостатках Управляющей организацией;

- подача претензии к застройщику, относительно выявленных недостатков;

- подачи искового заявления в суд, в случае отказа от устранения претензионных требований в добровольном порядке.

В ходе судебного заседания может быть назначена строительная экспертиза, позволяющая выявить характер обнаруженных недостатков.

Если речь идет об общедомовом имуществе, заявителей должно быть несколько, как минимум по одному представителю с каждого подъезда дома, как в нашем случае .

Сплочённость жителей в отстаивании своих прав позволяет добиться положительных результатов и обязать застройщика устранить выявленные недостатки дома.

С уважением Центр защиты прав участников долевого строительства.

Решение суда: